为子女上武汉名校 洪湖夫妻400万买学区房

为了在武汉上名校,有人花400万元买房子,“咬碎牙”只为给孩子上学买个进门证。本来以为“就近入学”能够杜绝择校,没想到终究还是难逃“拼爹”的结局。但在不少家长看来，花高价置业比缴纳学籍费、借读费划算。

“还不是为了明年孩子能在武汉读小学。”昨日上午，湖北洪湖的张清（化名）和妻子在武昌一高档小区签下了购房协议书，近300平米的商品房花费四百万，“每月还的贷款都快2万了。”置业顾问开玩笑说，“从看样板间到选房，张清夫妻俩前后不足2小时，外地置业者比武汉本地人豪气。”

咬牙花四百万买学区房落户上名校

“星期六还在问我，武汉好一点的学区房有什么好推荐，今天一早就跑去买高档小区，为儿子真是‘蛮拼的’。”昨日上午，张清的弟弟告诉长江商报记者，张清的儿子明年就到了入学年纪，一直在打听武汉的学区房，希望能为儿子提供一个良好的学习环境，但好的小学都需要武汉户口，而外地人在武汉购置二手房被限制落户。

“之前看中水果湖的一套二手房，140平米不到150万，可以直接就读水果湖小学，水果湖中学。但我们一家三口都不是武汉户口，即便是买了这个房子，也没有学籍，无法入学。”张清托人多次打听，得到的答案都是一样，“只能买新房才能落户，落户才能入学。”

记者了解到，根据武汉买房落户细则，外地人来汉置业，只要购买的商品房满足了主城区面积在100平米（含100平米）以上和总价在50万（含50万）以上的双重条件，是可以顺利落户武汉主城区城镇户口的。

原本也只准备购置三房，方便一家人落户武汉，照顾儿子读书。在亲戚的怂恿下张清夫妇去了武昌区一高档小区，夫妻二人很快相中一套近300平米的四房，“我们都是独生子女，宽敞的四房，到时候两边老人都可以过来住，帮忙带孩子。”不过，置业顾问核算完价格也确实让张清咋舌，“四百万，比我们的预期翻了一倍还不止。”

“我们主要担心落户政策有变动，再者就是离儿子入学的时间也不多了，就咬牙买了。”张清笑着说，“不仅是咬牙，牙都咬碎了。”

100平米和总价在50万以上新房可落户

“在武汉工作两年了却没有个武汉户口，总是没有归属感。”昨日，记者在中南一楼盘踩盘时，一位置业者说，“武汉户口除了带来归属感之外，还与个人的很多切身利益挂钩，比如考取驾照、孩子读书、各种政策福利等等。我决定留在武汉发展，户口还是要有的。”

记者了解到，根据武汉市购房入户的政策，在城区购买二手房、单位集资建设住房、经济适用房和其他非住宅房不能入户，只有合法购买用于居住并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房方可得到武汉市户口。通俗来讲，外地人只有在武汉市购买具有“双证”的新房才有资格在武汉落户，且购买面积在100平米（含100平米）以上和总价在50万（含50万）以上的新房才可落户。

此外，落户政策里提到的武汉市中心城区不仅包括江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区这七个中心城区，还包括武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园这四个片区；远城区是指东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。

算账：400万买“进门证”划算吗

花400万落户上名校，划算么？

“400万不仅是用于置业，更是教育投资。”张清的妻子给记者算了一笔账，如果外地学生在汉读书，好一点的学校每年借读费少说都要十万，还不算学籍费。“如按10万一年计算，小学就要花费60万。”

昨日，武汉格鲁伯实验学校一位负责人透露，外地学生来汉就读限制较多，不仅要提供户口所在地相关证明、体检报告等资料，申报学籍的过程也相对较为繁琐。“不少学生就读私立学校，就会将自己原学籍拿出来卖，3-6万不等。”

记者了解到，不同的学校，学籍的价格也不等，有汉阳区的学生家长告诉记者，仅武汉外国语实验学校的小学学籍，5年的时间从8万涨到了20万。

“粗略一算，20万的学籍费用，加9年借读费，小学加初中就要花费110万，这还没有算通货膨胀。学杂费不谈。”张清夫妻在核算了借读费的价格之后，果断花费四百万购置豪宅。

据武汉市的限购和相关户籍政策，对外地人在汉买房落户政策分主城区和远城区两个类别进行限定，每种类别的落户条件有所不同。

像张清一样，户籍不在武汉市和武汉市中心城区，在中心城区购买住房面积在100平方米以上（含100平方米）和总价超过50万元（含50万元），可在住房地申办武汉市非农业户口。

户籍不在武汉市和武汉市中心城区，在远城区购买住房面积超过80平方米（含80平方米）和总价超过20万元(含20万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。但以现在的“就近入学”原则，住房地落户直接影响未来子女就学。

针对农业户籍人员又有不同条件。中心城区农业户籍人员，购买住房面积在100平方米以上（含100平方米）和总价超过50万元（含50万元），可在住房地办理“农转非”。而远城区农业户口人员在远城区购买住房面积超过80平方米（含80平方米）和总价超过20万元（含20万元）的，可在住房地申办武汉市非农业户口。

落户政策分主城区和远城区

买房

400万

学籍费

20万

9年借读费

90万

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