武汉名校学区房越老越小越抢手

日前，教育部就武汉等19个大城市小学和初中免试就近划片入学列出时间表和具体指标。政策一传出，一些地方就传来学区房价格看涨的消息。连日来，记者探访我市一些名校学区房发现，除价格看涨外，还有一种怪现象——由于购房者仅想为孩子争取就近入学资格，一些房龄越老、面积越小的房子卖得越俏。

就近入学有了硬性指标

名校附近学区房价格看涨

学区房是指就近入读学校划片的一定区域内住房。一般而言，中小学名校附近的学区房价格普遍高于同地段平均房价。

因女儿对口小学不太好，家住东湖高新区的张先生一直盘算着买对口鲁巷小学的学区房。张先生说：“这段时间，我一直在看房子，好不容易找到一个临近鲁巷小学的二手房。但这个房子一上网，挂出的售价为9000元以上/平方米，每月租金也在2500元以上。”

最近，张先生询问了一些朋友，大家都劝他赶紧行动，因为“还会涨”。

记者从多家房地产中介公司了解到，尽管目前我市学区房尚未出现大的价格跳涨，但他们均认为未来房价还会涨。

武汉搜房网曾针对全市学区房的成交量、价格涨幅做过相关调查。该网站工作人员介绍，近几年，我市学区房价格每年约以10%的幅度上涨，二手学区房在开春之后以及七八月份成交量最大。

只想争取就近入学资格

学区房房龄越老越抢手

汉口育才小学附近的雅居乐房地产中介公司负责人帅忠明介绍，育才小学对应的片区只有长航、花惠、惠济、惠中等4个老旧社区，这一区域内大多是10年以上房龄的老房子。这些房子面积多半只有六七十平方米。甚至还有原来“团结户”的房子，仅20多平方米。这类房子只要一挂牌，当天就会被“抢”，价格比同地段同类房源高出10%左右。

记者探访了解到，武汉小学、武昌实验小学、长春街小学等名校周边，老房子、面积小的房子普遍抢手。

帅忠明分析，这类房子抢手的原因是：一是房源少。业主也知道学区房的价值，大多不愿卖、只愿租，因此一年下来只有十几户出售。二是很多家长只求买房落个户，争取就近入学资格，然后就转手。

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