内蒙古：首府学校周边一房难求

今年9月，7岁的轩轩终于如父母所愿上了小学。在呼和浩特锡林南路小学崭新而宽敞的操场上，小轩轩上了第一节体育课，兴奋而新奇。而他还不知道，为他能够上这座小学，轩轩的父母从3年前就开始忙上了。

根据内蒙古教育系统有关规定，小学采取的是划片招生、就近上学原则。这个原则也让所谓的学区房日益火爆起来。

何为学区房？从广义上讲，位于重点学校周边的小区房产均可视作学区房，因为这样可以方便家长接送孩子。然而，真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产，这类房产才是房产市场上最为稀缺的。

轩轩父母就是在这样的背景下，于3年前开始选择购买学区房的。

几年前，呼和浩特的房价还不像现在这么贵。那时，轩轩父母看中一套学区房，此房位于呼和浩特锡林南路小学对面地矿小区，90平方米二手房，房主要价38万元。即使这个价格，也让这对从和林县搬来的中年夫妇吃不消。“两个人打工收入加起来一个月4000多元。就是不吃不喝，买套房也得10年时间，那里吃得消？ ”轩轩母亲一听这个房价，当时便打消了在地矿小区买房的念头。

不想过了一年，房价又涨了许多，而轩轩父母看中的那套房早已经卖给了别人。虽然轩轩还有3年才上小学，然而，身边有经验的家长们不断提醒轩轩父母：要想上好的小学，就应该早点儿想办法。

轩轩父母亲狠狠心，终于决定再买房。通过一段时间的摸排走访，轩轩父母在离地矿小区不远的另一个小区买了一套二手房，也是90平方米，这次却花了55万元。

今年，轩轩父母告诉记者，他们那套房值钱了，有人要花70万元买走。可他们不想卖，因为房子租金更可观，一套房子每年租金40000-50000元。等轩轩小学毕业了，他们就出租。

轩轩家购房的历程，也是学区房火爆的现状。在呼和浩特苏虎街小学、第三中学附近，这样的学区房更是一房难求，大部分房主都是只租不卖，使得学区房的租金比别处租金高出许多。根据国家统计局呼和浩特调查队近日对首府房屋租赁市场的调查资料显示：目前，租房市场非常火爆，租赁价格不断上升，特别是名校附近的学区房，租赁价格出现大幅上涨。涨幅最高达50%。

业界专家认为，购置学区房应结合家庭自身的承受力，不能举债买房，从而背负沉重的经济负担，这样也不利于给孩子一个轻松的家庭环境，因此要量力而行。同时，购买学区房一定要对整体教育格局、不同区域教育特点及强弱进行深入分析，应听取专业人士对各重点片区小学、中学教育教学特点与选择的专业建议。并不是越是重点学校的周边房越好，而是应该结合孩子的个性特点先选择合适的学校，再确定购买学区房的区域。

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