开学季：“教育房”需求旺开学季：“教育房”需求旺

9月，楼市进入了传统的“金九银十”，而时光则定格在感恩季。教师节即将来临，教师置业得到业内的关注，在各楼盘忙于房交会和“金九银十”的促销大战时，“教育盘”这个新的概念又掀起一阵购房潮，业内人士称：教师上课了，楼市也跟着开学了!

“教育房”购房需求旺

记者采访发现，因为各大院校纷纷开会，对教育房的需求成为了这个9月的第一波购房需求。教师、家长、投资客三类学区主购房人群纷纷将目光投向了教育房。哪些生活配套相对较为完善的楼盘获得了老师们青睐，每年的9月都是教育房的销售旺季，在开学季的影响下，9月销售热度不减。

据了解，凡是楼盘拥有教育配套或是离名校距离较近的中小户型房源都比较抢手，要是再配有教师优惠的措施就更畅销了。比如，中信城、迅驰大学城、首地首城、益田枫露、远洋戛纳小镇等周边名校云集，师大附小、吉林省二实验学校、东师二附小等等，这些地方生活配套设施完善、环境优良，正是老师们静逸生活的最佳居所。在大打教育牌的同时，也能作为刚需的教育房走出自己的“独立”行情。市场分析师杜百川表示，教育房除了帮助老师、学生就近入学的便利，更具保值增值的特点。

“小三房”要书房

“教师非常强调空间感，不但常年要与学生的作业为伍，更要来钻研学术课题，这样家里能有一个书房是最好不过的。”某小学教师王先生说。

对比往年楼市，今年稍显不同的是，刚需产品已经由套二升级至“小套三”，在总价小幅增加的情况下，小三房凭借更全面的功能成为开发商和购房者心中的绝对主角。

在长春有不少楼盘的部分房型都会赠送面积，还有计算一半面积的露台、阳台等多种空间。不少开发商都会选择在90多平方米的面积上，能拥有三房的空间，还保证舒适的居住环境，利用露台、阳台改造等方式，通过面积的超值赠送，让刚需们在两房基础上多享一房，成为置业的最佳选择。

开发商积极推新盘

不少开发商更是借助教师节来临之际，大打温情牌。在推新品的同时，也加推了不少对教师的优惠活动!恒大名都项目预计9月14日开展教师节园艺大赛。参与活动的客户都可以自己制作园艺DIY，并获赠活动中自己DIY的花卉，同时还能获赠一株精美盆栽;9月8日14点整，长春恒大绿洲联合三星家电及建设银行在恒大绿洲销售中心进行“恒大绿洲教师业主节”活动，教师业主持证到场即可获赠精美礼品。

在教师节来临之际，教育越来越成为人们关注的焦点，诸多有着教育资源优势并与名校联姻的楼盘项目，在这场“博弈”中将显得尤为受关注。9月份是开发商冲刺销售任务的最后好时机!因此在9月之初，部分开发商便铆足了劲备战金九!而购房者可瞅准时间选择出手!

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