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南京秋交会落幕高房价逼出大学生毕逃族

来自：查字典教育资讯网 2014-12-20

买不起房怎么办？日前的南京秋季房产交易会(简称秋交会)上，兼职发传单的大学生小李表示，南京的高房价让他们一家都没能力购房。“在南京待不起，准备回家买房，和我有相同想法的同学不少。俗称‘毕逃族’。”小李说。

2013年的秋交会与中秋节同步开幕，据组委会统计，小长假三天共吸引了6.1万人次观展，意向登记购房者达8500组，创下了新高。记者发现，本届秋交会上，刚需房源很少，不少参展商主打改善房源，虽然有人抢着买房很快下定，但是像小李一样买不起房的刚需也不少。

毕业生喜欢南京但买不起房

“先生，请问您有购房意向吗？”来自中国传媒大学南广学院的小李2013年读大三，这是他为城东某楼盘来秋交会发传单的第三天了。

“每天70元，不管吃，加上从江宁过来的来回路费，一天也赚不了几个钱，主要想趁中秋假期来看看房地产市场情况。”小李说道。

本届秋交会的现场，穿着各式服装、手抱大量单页的派单员成了秋交会上一道别致的风景，他们大多来自南京的各个高校，这些兼职大学生，也同样有自己的购房梦。

“前年大一的这个时候，我为仙林一个楼盘派单，那时房价才9000多元/㎡，现在都快14000元/㎡了，‘年初不买房，一年都白忙’这句话一点都不假。”小李说道，而和小李有相似想法的大学生也不少。

“我们也很羡慕条件好的同学，一毕业家里就给买房，就是俗称的‘毕房族’，但是大部分的同学家里条件都是一般的，也没那么多钱给我们买房，在南京刚毕业一个月能拿到4000元就很不错了，按照现在的房价，什么时候才能赚到买房的首付？”来自仙林某高校的大学生小王向记者表示，自己明年毕业，准备回安徽老家工作。

“我们那边的房价很多都在万元以下，算算还能买得起。网上把我们称为‘毕逃族’我觉得很形象，虽然喜欢南京，但是高房价逼得我们不得不逃离这座城市。”小王说。

心酸刚需万元以下房要去六合溧水

“江宁的房子已经买不起了，要买也只能到比较远的禄口”；“江北想买万元以下的楼盘也要去六合，不然就要去溧水、高淳这些地方。”一对年轻的情侣怀里抱着一打宣传单页，沿着走道挨家楼盘咨询，他们对记者表示，作为刚需，能买得起的只有100万元以下的房子，而咨询了一圈下来，要买房只有去这些地方，就算江北和江宁也很少有总价100万以下的房子能买。

“去年想在江宁买房的，那时候首付不够，等我们凑齐首付，已经被逼到更远的地方了。”这对情侣表示，2013年他们无论如何也要买一套房，“怕再不买，明年被逼到更远的地方，准备在禄口看看，我们都在江宁上班，还是那边稍微近点。”

中年男人带着老婆孩子咨询改善楼盘；七旬老人独自看房为孙女买学区房……这个中秋节南京买房人看房热情高涨。

与刚需买房人不同，本届秋交会上改善类房源较多，不过虽然参展楼盘较多，但是可挑选的房源数量却不多。

6家新盘开盘时间不定急坏买房人

购房者陈女士点名要看紫金东郡的洋房，不过，让陈女士有些失望的是，该楼盘花园洋房所剩不多，而接下来将推出叠墅产品，让陈女士感叹没几套房可选了。一位参展商工作人员表示，不仅刚需在发力、改善的需求同样挡不住，一些开发商房子还没推出，不少买房人就急着预定，买房人不知道后市如何有点急，想尽快买。

本届秋交会上，不少买房人都有这种感觉，可买的老房源不多，优惠也少，而新房源入市时间又不定，不少开发商抱着“赚吆喝”的心态，携新项目来亮相。

根据统计，本届秋交会现场共有6家纯新盘亮相，包括和记黄埔涟城、宋都南郡国际、保利中央公园、朗诗保利麓苑、保利紫荆公馆以及金地仙林湖项目。物业类型涵盖刚需到别墅。“现在市场上房子太少，秋交会上逛了一圈发现，不少前期关注的热盘已经没有房子卖了”，购房者陈女士告诉记者，最近想买却发现没什么房子挑，“来参展后发现很多新楼盘的开盘时间还不确定，只是说年底之前，听了真让人着急。”

金地仙林湖项目的一位工作人员表示，眼下房子卖得比建的要快，手上留不住“货”，作为开发商肯定想尽快走量，这样也能赚钱，但工期、销许、定价这些都得考虑，房子入市急不得。

一位观展的业内人士表示，眼下楼市供应量处在严重“缺货”的状态，购房者因为买不到房而感到慌张，有些开发商也会借此机会抬价，此次通过展会亮相一批纯新盘也是给予市场信心，让有条件的购房者看到希望，不必“病急乱投医”。

专家分析明年房价涨幅有望趋缓

“南京楼市这一年库存减少了一万套，供需关系发生了一个逆转”，南京林业大学社会学系主任、城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，南京楼市整体上呈现了供不应求的特征，这个整体的供需关系对市场的影响比较大，“如今不仅刚需房热销，改善房甚至豪宅也开始畅销，甚至也出现了不少投资客。”

“之前还真没想到还能遇到买房难的情况。”在同策机构副总经理杨锐看来，如今很多人买房子都必须找人托关系足以说明新房市场的火爆，“但后面究竟会怎么走，如果排除所谓的政策因素不谈，从纯粹的市场供需角度看房价，我觉得2013年的房价不会大幅下跌。”

对此，孟祥远也认为，以现在的情况来看，很难说2013年房价上涨就停止了，“但是明年，可能上涨的幅度会逐渐终止，在多方面努力之下，房价上涨压力有可能得到一定的缓解。”

交易数据小长假认购700多套房库存降至3.2万套

2013年中秋小长假的三天时间，南京共有四家楼盘开盘，推出的房源总套数不超过500套。

这开盘的四家楼盘分别是：城南的金地自在城、江北的北江锦城及杏林北苑，以及昨天突击开盘的骋望怡峰花园。

其中，金地自在城开盘推出的170套洋房与小高层，引来246组客户争抢，短短半天全部售罄。

截至日前六点，官方网站南京市网上房地产显示，小长假三天，南京新房共认购727套，成交269套。日均认购249套，成交90套。

记者统计发现，小长假这一周的认购数据比前一周有所下滑，但是下滑幅度不大。在新房上市量不多的情况下，这样的成绩依然属于旺季的销售水平。