年底商铺忙转让：生意难做租金上涨

“租金上涨，却下降”。临近年底，不少商铺开始打出转手的广告。以中大布匹市场商圈为例，这一带布匹档铺、制衣厂云集，年底转租、转厂率高达两成。有关负责人表示，今年经济不如往年景气，因此到了年底出现转厂、转租的高峰。有分析，今年总体经济形势存在不确定性，另外一方面人工成本、房租成本等上涨，导致了一些小老板、店主转型或者在经营中精打细算。

：总体经济形势不确定性+经营成本上升

对于目前的经济形势，农业大学经管学院教授罗明忠认为，今年总体的经济形势存在不确定性，虽然第四季度的经济形势较前三季度有所好转，“但这不一定代表未来经济就乐观”。他表示，另一方面，受国际经济未来不确定、不明朗的影响，对一些进出口企业的影响更大。“因此，中大布匹市场商圈涉及到外单的企业影响则更大”。而记者在采访中了解到，有些专门做的企业则坦言，今年虽然有订单，但明年不一定有，所以索性不做了。

“另一方面今年企业的人工成本、房租成本、甚至原材料的成本都呈上升趋势，这对做中小的企业、店主影响就更大，迫使他们必须转型或者精打细算。”

中大布匹市场 凤阳辖区店铺转让率高达两成

在中大布匹市场这个年交易额超过500亿的商圈，每天都云集着来自全国各地甚至全世界的采购商，各种布料琳琅满目。但在年底，这里不少商铺也打出了“旺铺招租”，“仓库转让”，“档口出租”等广告。

在瑞康路西面的市场内，老板陈小姐甚至打出“半档出租”的广告，她说，今年不好做，“但是租金却上涨，档铺又签约到明年8月，因此，我们决定腾出半个档出租给别人，减轻点负担”。陈小姐说，相对于去年来说，今年物价上涨，“我们的租金都涨了超过一成了，但却远不如去年”。

她告诉记者，不仅是她，最近布场内很多店主都打出了“半档出租”的广告，很多人都决定缩小经营规模。记者在该商场看到，确实不少商铺打出了“半档出租”的广告。

在康乐村，记者看到一些仓库也打出转让的信息，正在转让一个仓库的邝先生告诉记者，这个仓库以前是他们储存布匹的，现在不需要这么多仓库了，“今年一般，就缩小了经营的规模”。

“今年经济不景气，市场环境不是很好，很多企业认为今年有订单，明年不一定有。因此，进入年底，出现很多企业打出‘转厂’的消息，凤阳辖区不少小制衣厂、来料加工等店铺的转让率甚至高达两成”。凤阳街道劳监中队负责人、街道总工会常务副主席占照淮介绍，从其调查的情况来看，今年年底辖区转厂率较高，而且凤阳街大多数企业存在规模小、企业员工少的特点，转厂、转租方便。

中山大道 临街小店旺铺年底也易主

在天河区中山大道186号，临街有约10家小店，有衣服店、蛋糕店、房屋中介和快餐、咖啡店等。临近年底，先后有衣服店和蛋糕店易主。

“小区门口临街几间商铺都在年底转出了，这些店就跟说好了似的，一下就都没了”。家住天河区东方新世界的李小姐说，以前一出小区门口就有好几家卖衣服的小店，“结果最近发现其中两家卖衣服的小店都易主，转出去了，正在进行装修”。李小姐告诉记者，这些小店在这里开了好几年了，但是衣服的标价也挺贵，当然这里的租金也不便宜，“有可能是利润敌不过支出才易主的吧”。李小姐说，她平时很喜欢买衣服，这些小店的衣服也看得出是店主精心挑选的，很精致，价格和商场的品牌货相差无几，因此平时小店的很一般，顾客并不多。

据东方新世界裕丰地产的黄先生说，“这一带临街的商铺目前的租金均在400~500元/平方米左右，较去年来说，今年的租金肯定是上涨了，但幅度不到一成。”据了解，最近这段时间转出的有两间服装店，还有一间蛋糕店。黄先生告诉记者，就他掌握的信息，目前还有其他店主有转让的意向。

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