7月南京学区房成交再跌三成

7月南京二手房成交量连续3个月下滑，就连学区房也没能幸免，根据365二手房统计，7月南京30所名校学区房共成交1008套，环比6月的1424套，下降416套，降幅近30%。不过房价依旧坚挺，30所名校学区房均价30333元/㎡。

据统计，今年5、6、7三个月份，南京的30所名校学区房成交量均有所下滑，5月份环比下跌了116套，6月份又跌了73套，7月南京名校学区房成交量再次大跌了416套。7月份南京30所名校学区房共成交1008套，环比6月的1424套下降416套，降幅29.21%。其中，1所名校学区房成交量环比6月份有所上涨，29所名校学区房成交量有所下跌。五老村小学学区房7月发力成交83套位居第一，赤壁路小学学区房成交76套位居第二，南师大附属小学成交66套位列第三，银城小学、雨花台外国语小学成交还是位居前列。五老村小学由于去年五老村小学和三条巷小学合并后，导致学区房供应量大增，学区房价因此波动明显，部分学区房价格出现了小幅下降，性价比高，因此已经连续3个月卖得最火。

同比2015年7月，28所名校学区房价上涨，2所名校学区房价下跌。其中，南师附中新城小学、金陵中学实验小学和天正小学学区房价同比分别上涨57.5%、47.5%和44.2%，居涨幅前三名。跌幅方面，五老村小学学区房价下跌6.7%，小西湖小学学区房价下跌3.2%。不过和上个月相比，北京东路小学学区房跌幅最大，均价41059元/平方米，环比下跌3.5%，一直以来上涨幅度很大的金陵汇文小学学区房，也比上个月环比下跌了2.9%，目前挂牌均价44788元/平方米，琅琊路小学学区房挂牌均价还是位居第一位，均价56695元/平方米，虽然仅成交5套，均价还是环比上涨3%。

7月南京30所名校学区房房价保持小幅上涨，其中琅琊路小学和力学小学学区房挂牌均价都已破5万。而学区房均价达到4万/平方米以上的名校还有8所，依次是力小、新城小学、拉小、金陵汇文、芳小、北小、银城小学和长江路小学。均价破4万元/平方米的9所小学中，有6所来自鼓楼区，其余3所来自玄武区和建邺区。

365二手房主编王玉分析，学区房价涨幅前三的学校中，奥体板块分别占了两个，涨幅最大是南师附中新城小学，可见，家长们在购买学区房时不仅会考虑学区，而且还很看重楼盘品质和板块的发展前景。记者刘娟

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