多项选择题
村民王某创办的乡镇企业打算在村庄规划区内建设一间农产品加工厂，就有关审批手续向镇政府咨询。关于镇政府的答复，下列哪些选项符合《城乡规划法》规定?( )
A. “你应当向镇政府提出申请，由镇政府报县政府城乡规划局核发乡村建设规划许可证。”
B. “你的加工厂使用的土地不能是农地。如确实需要占用农地，必须依照土地管理法的有关规定办理农地转用审批手续。”
C. “你必须先办理用地审批手续，然后才能办理乡村建设规划许可证。”
D. “你必须在规划批准后，严格按照规划条件进行建设，绝对不允许作任何变更。”
【正确答案】 AB
【答案解析】 本题考核乡村建设规划许可。
选项A、B正确。《城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地;确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
选项C错误。其颠倒了先取得县区的乡村建设规划许可证后再办理用地审批手续的顺序。
选项D错误。《城乡规划法》第四十三条第一款规定，建设单位应当按照规划条件进行建设;确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。
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