40万郑漂去留正悄然影响郑州 专家呼吁做好预案

 

留住郑漂族，留住城市的青春与梦想。

核心提示|昨天，大河报“40万郑漂驿站之惑”系列报道用两个版面，为“如何留下40万郑漂族”支招。为什么要想办法留下？因为年轻郑漂是城市发展的动力，这句看似概括的话语背后是实实在在的现实。

如一首歌里唱的“离开你以后才知道，你对我是那么那么重要”，大河报记者多路探访发现，尽管多个城中村尚未真正开拆，郑漂族还未选择离开，但这座城市已经悄然开始受到影响，郑漂族存在的价值也凸显出来。

引发现象·加薪

在郑州，每次城中村拆迁，总会引起局部房租的上涨。郑州北区多个城中村将拆，房租是否也有升高？

昨天，记者走访陈寨村，房租近3个月一直比较平稳，但附近小区的房租，却平均涨了100~300元不等。租户小张说，一周前，她在附近省煤炭总医院家属院小区找到一间60平方米的二室一厅，价格2100元，当时犹豫了一下没租。等11月11日，她回头又找房东时，价格就涨了100元。

据搜房网数据显示，今年以来陈寨及以北区域的租房价格总体上一直在上涨。以陈寨附近区域为例，1月1日二居室月租金2250元，10月1日月租金涨到2458元，涨幅接近10%。

昨天，记者发现，博颂路从文化路向西200米的距离，路两侧有8家门店贴出了招聘公告，主要招传菜员、收银员、勤杂工。其中一家品牌服饰店的孙经理说，店里一共8名员工，大多租住在陈寨，一周前，4名员工突然提出要搬到小区住让涨工资，但他并未同意，4名员工便集体离开。“郑漂族是我们员工的主体，如果不能把他们留下，将影响店铺经营。”孙经理说。引发现象·提价

这两天，在北三环南阳路附近开鱼火锅的李老板坐立难安，因为他接到房东电话，要涨房租，并且是每月涨600元。他从这个房东那里给员工租了4套房子，这次涨价幅度让他难以接受。不过，房东却撂下一句话让他无力回绝：“陈寨、柳林都要拆了，房子不愁租！”

李老板算了笔账，现在租的三室一厅房租是一个月1700元，如果房东每月都涨600元，一年就要多支出7200元，4套房多出近3万元。这个数字在他看来有点吃不消，“现在餐饮业已经是微利时代，如此成本的增加，可能就会把饭店从现在的够本拉向亏损的边缘。”

“像餐饮等服务业，大部分都负责给员工提供住宿，租金成本上升，都落在了老板身上。”李老板叹息说，企业经营成本提高了，为了保证必要的利润，肯定会对服务、菜品提价，最后还是广大市民买单。

引发现象·用工成本提高

昨天上午的省人才市场里，一个投资管理公司的招聘条幅上，标明的福利第一条便是“包吃包住”，还用红框放大。另一家网络营销公司不仅包吃住，还专门把住宿环境拍成照片印刷在彩页上。

“我负责招聘的这几天，每天都有求职者询问管不管住。”某家具用品企业人事经理陈先生说，聊起来才知道是因为一些城中村要拆迁，租住小区租金高压力大，如果公司能管住宿将省去求职者很大一笔开支。由于其公司从未提供过住宿，考虑到吸引求职者，他打算给领导汇报看能否提供住宿。

在人事经理位置上做了5年的郭先生分析说，郑漂族多是基层员工，城中村同时大规模拆迁，可能会出现招工难，其实前年多个城中村拆迁时最低工资就上浮了几百元，年底的拆迁可能会提高明年上半年招工成本，中小企业经营成本也会随之增加。

“郑漂的租房压力，势必转嫁到企业工资上，为了抢到人才，向上浮动工资在所难免。”郭先生说，目前不少中小企业经营遇到困难，用工成本增加无疑会雪上加霜。

引人思考·留住郑漂族

给郑漂缓冲期，租住村民安置房可行吗？

城中村拆迁，不管是对郑漂族还是对城市都会产生阵痛，需要思考的是，如何把阵痛带来的冲击尽量降低。

金水区政府相关负责人介绍，对留住40万郑漂的问题，他们前期也进行了一些思考。近期金水区的姚寨、白庙、聂庄等多个城中村的安置房将建好完工，村民们也会分批回迁，届时一大批小户型房子有望进入市场出租，有可能解决相当一部分郑漂族租房问题。在城中村安置房建设时，除了建设一些大户型房子供村民自住外，金水区还专门为村民建设了不少带卫生间的小户型房，以便满足郑漂族的租住需求。

“郑漂族未来的居住环境，也可能得到极大改善。”上述负责人称，根据规划，未来几年，城中村全部拆迁和先行区建成后，辖区内将配套修建道路226条、学校80所、邮政局8个、医院17个、公交场站19处、停车场35个、消防站8个，新增就业岗位58.23万个。

河南财经政法大学教授刘社表示，郑漂族为郑州注入了活力和动力，他们已融入到城市的方方面面，因此，城中村拆迁对郑漂族的影响，会表现在对城市人才供求、企业发展等方面。

“不可否认，城中村改造是新型城镇化道路上不可避免的一环，它的完成将为郑漂提供更为安全舒适的居住条件。”刘社说，但眼下，政府需要考虑的是对郑漂们做好预案，比如金水区12个城中村能分期分批拆迁，留有足够的拆迁过渡期，给郑漂有个缓冲时间，也给城市留下缓冲区间，以避免出现过大冲击。

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