高价学区房白买了？！教育部拟“多校划片”新政 哈尔滨是重点推行城市

为了让孩子上个好学校，很多家庭在小孩还未出生时就四处寻觅学区房，学区房的价格也是水涨船高。

在北京，2014年西单附近的文昌胡同一间面积仅有10平方米的民宅，售价高达340万元，单价34万元/平方米，全国罕见！只因对口北京最好小学之一的实验二小。

在上海，万科某项目对口的明珠小学升学率很高，其二手房单价从2012年12月的每平米28500元，涨至今年11月55800元！而其他非学区二手房均价同期涨幅只有40%。

但接下来你看到的这个消息，可能会对”学区房热潮”泼了盆冷水！

教育部：鼓励地方推行多校划片 

2015年11月26日，在教育部召开的教育规划纲要实施5周年系列新闻发布会上，教育部基础一司司长王定华表示，教育部正在考虑推行“多校划片”，也就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校。

王定华表示，将通过这种方式为学区房降温，同时加大查处力度，及时曝光择校现象，把就近入学落到实处。此外，还将继续推进义务教育均衡发展，鼓励有条件的地区试行市域均衡，同时通过学校联盟、集团化办学、划分大学区等方式，迅速扩大优质教学资源。

专家表示，按照现有制度，购买了名校所在学区房的小孩自然可以上名校；而普通学区的孩子只能上普通学校。但如果实行多校划片，一些买了名校学区房的孩子有可能会被分到普通学校，而普通学区的孩子则有可能分到名校。买学区房的作用就被弱化了！

专家建议：买高价学区房要慎重 

外界进行解读时，把教育部的上述表态和今年3月的一次教育部调研座谈会联系在了一起。

2015年3月31日，教育部在大城市义务教育招生入学调研座谈会上部署，各城市要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推广热点小学、初中多校划片，合理确定片区范围，缓解“学区房”问题。此外，还要整体设计小学入学、小升初及优质高中招生指标分配办法，努力实现过程公平。

此次会上将重点大城市范围从2014年的北京、上海、广州等19个城市，扩展增加了郑州、福州、南昌、长沙、贵阳，总计24个，24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳，并对这24个重点大城市2015年的中小学招生工作作出明确要求，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学

教育部多次提出鼓励地方多校划片、给学区房“降温”，业内人士表示，由此可见学区房问题已经到了必须改革的程度。当实现多校划片入学后，过去买学区房100%上这所学校，今后则未必，建议家长买高价学区房时一定要慎重。

冰城家长注意 

“合伙购买学区房”不再是个好主意 

今年8月，生活君曾报道过冰城出现一种“合伙购买学区房，子女上学轮流落户”的方式，只需花二三十万就能“拥有”价值百万的学区房，也是一件美事！但新政一旦推行，这部分家长可能就要亏大发了。

这种方式具体操作是这样的，几名孩子相差一到两岁的“合伙人”，按照总房款每个人交上来平摊的房费，然后让最先入学的孩子家长去交易更名，等到这个孩子顺利入学后再过户给下一个。比如一套90万的学区房，三个人平摊费用，每个人只要负担30万元，都入学后尽快卖掉，盈余平分损失均摊，看起来真的很划算！但一旦新政推行，就很难保证轮到您的孩子时，这间“学区房”还能否去上对应的名校……

生活君郑重提醒，家长购买学区房前应慎重考虑，特别是这种合伙买房的方式，可能会带来极大的纠纷，更有可能让你的孩子痛失进入名校的机会。还望三思！！！

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