2016企业法律顾问经济民商法章节重要考点第五章1

第五章 合同法分则

考情分析

本章为《合同法分则》内容，共介绍合同法列举的十五种有名合同。考生在学习中应重点关注其中比较重要的合同，比如：买卖合同、增与合同、借款合同、租赁合同、承揽合同和技术合同等，对其他合同可作一般了解。

一、买卖合同

买卖合同是双务、有偿的有名合同，除法律另有规定的以外，一般为诺成合同、非要式合同。买卖合同是最基本、最典型的有偿合同。

1、交付标的物

(1)出卖人应当按照约定的期限交付标的物。标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同“生效的时间为交付”时间。

(2)交货地点

当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《合同法》有关规定(双方可以协议补充;不能协议补充的，可以按照合同的有关条款或者交易习惯确定)仍不能确定的：

①标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人。

②标的物不需要运输，出卖人和买受人在订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的，应当在“出卖人”订立合同时的营业地交付标的物。

2、转移标的物所有权

(1)买卖合同标的物的所有权自标的物“交付时”转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的(所有权保留条款)除外。

提示：当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人，即订立所有权保留条款。

相关知识点：(1)标的物的“所有权”自交付时起转移;(2)标的物“毁损、灭失的风险”，交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担;(3)标的物在交付之前产生的“孳息”归出卖人所有，交付之后产生的“孶息”归买受人所有。

(2)出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，但法律另有规定或者当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人。

【例题】2009年5月12日，甲因农忙借用邻居乙的一头耕牛耕地三天。5月14日，甲、乙两人又以2 500元价格达成购买该耕牛的买卖合同，双方约定甲应在5月31日前付清价款。5月14日晚，当地爆发泥石流，导致耕牛灭失。根据合同法律制度的有关规定，下列表述中，正确的有( )。

A.甲在5月12日取得耕牛的所有权 B.甲在5月14日取得耕牛的所有权

C.耕牛灭失的损失由甲承担 D.耕牛灭失的损失由乙承担

答案：BC

解析：本题考核买卖合同的所有权和风险转移。根据规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中，买卖合同生效时，标的物的交付完成，此时风险转移、所有权转移。

3、检验期间

(1)当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。

(2)当事人没有约定检验期间的，买受人在合理期限内未通知或者自标的物收到之日起2年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定。

4、买卖合同的特别解除规则

标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值明显受损害的，当事人可以就数物解除合同。

5、分期付款合同

分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以要求买受人一并支付到期与未到期的全部价款或者解除合同，出卖人解除合同的，双方应互相返还财产，出卖人可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

【例题】赵某购买某汽车销售公司的轿车一辆，总价款20万元，约定分10次付清，每次两万元，每月的第一天支付。赵某按期支付六次共计12万元后，因该款汽车大幅降价，赵某遂停止付款。下列哪些表述是正确的?(　)

A.汽车销售公司有权要求赵某一次性付清余下的八万元价款

B.汽车销售公司有权通知赵某解除合同

C.汽车销售公司有权收回汽车，并且收取赵某汽车使用费

D.汽车销售公司有权收回汽车，但不退还赵某已经支付的12万元价款

答案：ABC

解析：(1)分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。本案中，赵某与汽车销售公司之间签订的是分期付款的买卖合同，赵某在支付12万合同价款后拒绝支付，未支付货款8万，达到了全部价款的五分之二，超过了法定的五分之一的界限。出卖人即汽车销售公司有权要求赵某一次性支付剩余8万元的价款或解除合同，因此AB项正确;(2)出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。据此可知，如果汽车销售公司选择解除合同的话，汽车销售公司有权收回汽车，返还赵某已经支付的12万元价款，同时要求曾某支付汽车使用费，因此C项正确，D项错误。

6、标的物的风险负担(重点)

(1)一般情况下，标的物毁损、灭失的风险，自标的物“交付时”转移;

解释：但标的物的所有权转移和风险的承担可能不一致，因此所有权转移与否不是确定风险转移的标准。

(2)因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自“违反约定之日”起承担标的物毁损、灭失的风险;

(3)出卖人出卖交由承运人运输的“在途标的物”，毁损、灭失的风险自“合同成立之日”起由买受人承担。

(4)当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给“第一承运人”，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。

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