英国房价再上涨 “泡沫”风险引关注

英国高级经济学家阿切尔就英国房价再度普遍上涨发出警告说，要谨防房价攀升造出的“泡沫”。

据英国房屋贷款机构“Nationwide”上月的统计数字显示，英国房价比去年同期上涨5.8%。

此前，英国房价已上涨5%。

英国金融机构“IHS Global Insight”首席经济师阿切尔警告说，这个数据应该给政府决策人“敲响警钟”。

他说：“房价的攀升……将加剧人们对房市再次出现泡沫的担忧。”

他补充说，本来英国经济“已经从房屋市场整体的泡沫中摆脱出来”，但就目前情况而言，如果房地产市场确实出现“过热”，政府应“及时、果断精准地”采取行动。

他预计，英国房价通胀将在2014年达到8%。

本月初，另一位高级经济学家斯宾塞（Peter Spencer）则认为，英国房地产市场再次出现泡沫的可能性“极小”。

“可承担的房贷”

“Nationwide”指出，十月份英国房价上涨1%，目前英国平均房价为17,3678英镑。

该机构同时指出，这一价格相比2007年房价最高时还差7%。

它认为，目前房贷“已非比寻常地能让贷款人还得起”。

“Nationwide”首席经济师加德纳说：“现在一般房贷的手续费已经降到史上最低点，这要归功于现在格外低的利率。”

本周早些时候，英国土地部门的报告显示，英格兰和威尔士的房价呈小幅增长。

该报告显示，房价到九月为止，只上涨3.4%，略高于通货膨胀率。

相比之下，“Nationwide”采用的是房贷的数量，而土地部门使用的是实际销售数字。

现金购买

据估计，目前英国房地产市场1/3的交易都是现金完成的。

房屋中介“汉普顿国际”的数字似乎应和了上述说法，他们在上半年的房屋交易里，有35%属于现金交易。

本月早些时候，英国国家统计署表示，英国的房价已到达新高。

他们统计的英国房价平均为24,7000英镑，为史上最高。

这个数字也来源于实际房贷的数量。

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